En agosto de 2022 la compraventa de viviendas en la comunidad autónoma de Madrid aumentó un 8,5% en términos interanuales (4.199 unidades), según los datos facilitados por el Centro de Estadística del Consejo General del Notariado, registrándose una evolución por encima de la media nacional.

En el conjunto del Estado el número de compraventas aumentó en un 7,8% en tasa interanual, hasta alcanzar las 42.841 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros/m², registrándose un ascenso del 3,1% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.238 €/m², registrando un aumento del 5,9%.

La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron, además de Madrid: País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%), Aragón (21,4%), Castilla-La Mancha (12,7%), Galicia (10,7%), Comunidad Valenciana (10,3%), Murcia (9,3%), Cataluña (8,1%) y Canarias (7,9%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (7,0%), Andalucía (3,9%) y Castilla y León (1,9%), mientras que los descensos se registraron en los territorios restantes: La Rioja (-8,9%), Islas Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).

El precio medio del m² sube en Madrid un 9,4%

El precio medio del m² subió en comunidad de Madrid un 9,4% (hasta los 2.465 euros) y un 3,1% a nivel nacional.

Por lo que respecta a los territorios, en catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (20,7%), Murcia (18,9%), Aragón (13,9%), Castilla-La Mancha (11,3%), Comunidad Valenciana (11,2%) y Asturias (10,0%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en la comunidad de La Rioja (-19,2%), en Navarra (-14,6%) y en Baleares ( 4,0%).

Madrid: los préstamos hipotecarios suben un 11,3%

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 11,3% en Madrid (3.713 operaciones) y un 13% a nivel nacional (23.438 operaciones).

En la comunidad de Madrid la cuantía promedio aumentó un 3,8% (hasta los198.298 euros) y en el conjunto del Estado el ascenso fue del 0,4% (alcanzando los 138.650 euros en promedio).

A nivel nacional, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

Por lo que respecta a las regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%.

Las comunidades que alcanzaron tasas por encima de la media nacional fueron: La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%), Aragón (22,3%), País Vasco (21,7%), Cataluña (21,0%), Islas Canarias (15,9%) y Andalucía (15,4%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando, como ya se ha señalado, Madrid (11,3%), Galicia (10,2%) y Comunidad Valenciana (10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en once territorios y decreció en losseis restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (21,8%) y Aragón (14,0%) y el retroceso en las Islas Baleares (-29,0%) y Asturias (-6,6%).

Constitución de sociedades: subida del 17,3% en Madrid

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en agosto de 2022 la constitución de sociedades descendió un 3,5% interanual, hasta las 4.290 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 3.297 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 2,0% con respecto a agosto de 2021. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (82,9%), Asturias (26,6%) y Madrid (17,3%). En cambio, disminuyó en los restantes 10 territorios, destacando las caídas en Extremadura ( 40,9%) y País Vasco (-31,7%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

Ver Nota de Prensa