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La compraventa de viviendas en la comunidad de Madrid desciende un 2,9% en el mes de junio

La compraventa de viviendas en la comunidad de Madrid desciende un 2,9% en el mes de junio

04 Aug 2022

En junio de 2022 la compraventa de viviendas en la comunidad autónoma de Madrid descendió un 2,9% en términos interanuales (9.081 unidades), según los datos facilitados por el Centro de Estadística del Consejo General del Notariado, registrándose una evolución por debajo de la media nacional. Este dato contrasta con el incremento registrado a nivel nacional.

Ese mes, la subida en el conjunto del Estado fue del 3,5%, hasta alcanzar las 69.163 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 euros/m², registrándose un ascenso del 4,1% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 5,4% interanual a nivel nacional, alcanzando las 52.731 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 2,2% interanual, hasta llegar a las 16.432 unidades.

De nuevo, en el conjunto del Estado, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.326 euros/m², registrando un aumento del 9,6%.

La compraventa de vivienda creció en la mayor parte de las comunidades autónoma. Los territorios donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Canarias (34,1%), Baleares (17,4%), Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9,0%), Galicia (5,2%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%). Los ascensos fueron más moderados en las cuatro comunidades restantes: Extremadura (3,4%), País Vasco (3,4%), Aragón (2%) y Murcia (2,0%).

Sin embargo, las compraventas registraron un descenso en seis autonomías, además de Madrid: Navarra (-28,9% interanual), Asturias (-7,6%), Castilla y León (-5%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%). 

El precio medio del m2 sube en Madrid un 8,8%

El precio del m² subió un 4,1% interanual a nivel nacional, registrándose un encarecimiento en el precio de la vivienda en trece autonomías y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se señalan subidas de dos dígitos en La Rioja (16,1%), Murcia (15,1%), Galicia (13,2%), Comunidad Valenciana (11,5%), Cataluña (11,1%), Cantabria (10,8%) y Andalucía (10,5%).

En cambio, los precios de la vivienda apuntaron caídas en Navarra (-33,6%), Castilla-La Mancha (-4,2%), Baleares (-0,8%) y Asturias (-0,8%).

El incremento del precio de la vivienda fue en Madrid del 8,8% y el precio medio de 2.617 euros.

Madrid: los préstamos hipotecarios caen un 8,6%

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones. Se trata de la primera caída desde febrero de 2021. La cuantía promedio de los nuevos préstamos ascendió un 1,4% interanual, alcanzando los 151.337 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en seis autonomías: Baleares (18,1%), Galicia (9,5%), Canarias (8,6%), Cataluña (5,0%), Aragón (4,2%) y Andalucía (0,3%). Sin embargo, decrecieron en las 11 comunidades restantes, alcanzando tasas de dos dígitos en Navarra (-31,5%), La Rioja (-15,4%), Asturias (-12,4%), Murcia (-11,1%) y País Vasco (-10,3%).

En Madrid, el descenso fue del 8,6% (6.584 préstamos).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en catorce territorios y decreció en los tres restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (23,0%) y La Rioja (22,9%) y la disminución en Navarra (-16,9%).

En la comunidad de Madrid la subida fue del 3,7%, hasta los 224.972 euros.

Constitución de sociedades: descenso del 10% en Madrid

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2022 la constitución de sociedades descendió un 8,6% interanual, hasta las 9.019 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 6.787 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 0,2%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades disminuyó en catorce autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en La Rioja (-36,0%), Castilla-La Mancha (-25,6%), Aragón (-20,7%), Castilla y León (-20,1%), Murcia (-19,2%), Asturias (-15,7%), Baleares (-13,0%), Cataluña (-11,8%), Navarra (-10,8%), Galicia (-10,2%) y Madrid (-10,0%). En cambio, aumentó en dos CC.AA., Canarias (5,3%) y Cantabria (3,8%) y se mantuvo estable en Andalucía (0,0%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

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