En septiembre de 2022 la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 9,1% en términos interanuales (con un registro de 6.852,15 unidades), según los datos facilitados por el Centro de Estadística del Consejo General del Notariado, una evolución por debajo de la media nacional.

Frente a este descenso, el conjunto del Estado presentó un leve incremento de l0,8%, hasta alcanzar las 55.968 unidades.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 3,0% interanual, alcanzando las 42.689 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 5,7% interanual, hasta llegar a las 13.279 unidades.

Por lo que se refiere al precio medio del metro cuadrado, éste se situó a nivel nacional en los 1.633 euros/m², registrándose un ascenso del 6,1% interanual. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.799 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.350 euros/m², registrando un aumento del 11,5%.

La compraventa de vivienda creció en nueve comunidades autónomas y se redujo en las ocho restantes. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (10,5%), Asturias (9,8%), Canarias (9,4%), Comunidad Valenciana (9,3%), Murcia (6,1%), Extremadura (3,0%), Galicia (2,5%), Cataluña (2,2%) y Andalucía (1,3%).

Sumaron caídas de doble dígito Cantabria (-29,6%), La Rioja (-17,1%), Navarra (-13,3%) y Baleares (-12,8%), mientras que se tuvo un decrecimiento menor en las cuatro comunidades restantes: además de Madrid (-9,1%), Castilla y León (-2,7%), Aragón (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,1%).

El precio medio del m2 sube en Madrid un 14,3%

El precio del m² subió un 6,1% a nivel nacional. En doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cinco restantes disminuyó. En el caso de Comunidad de Madrid el aumento fue del 14,3%, hasta los 2.820 euros.

Por orden de magnitud también se registraron subidas de dos dígitos en Murcia (19,7%), Castilla La Mancha (18,0%), Cataluña (12,1%), Comunidad Valenciana (11,9%), Andalucía (10,8%), Cantabria (10,4%) y Canarias (10,3%).

Por su parte, mostraron ascensos más moderados las siguientes autonomías: Galicia (8,8%), Extremadura (7,9%), Aragón (5,8%) y País Vasco (3,6%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en la comunidad de Navarra (-23,5%), La Rioja (-6,0%), Baleares (-4,4%), Castilla y León (-4,4%) y Asturias (-0,5%).

Madrid: los préstamos hipotecarios caen un 11,9%

En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieronun 11,9% en la Comunidad de Madrid (4.598,86 operaciones), mientras que aumentaron un 1,9% a nivel nacional, hasta las 25.904 operaciones.

A nivel autonómico, las hipotecas crecieron en ocho regiones. Los territorios con tasas positivas fueron: Baleares (14,9%), Cataluña (4,0%), Comunidad Valenciana (3,9%), La Rioja (3,1%), Andalucía (3,1%), Asturias (1,1%), Aragón (1,1%) y País Vasco (0,5%).

En sentido contrario, sumaron descensos de doble dígito Cantabria (-35,4%), Navarra (-16,4%), Madrid (-11,9%) y Extremadura (-11,0%). Mientras que en las cinco autonomías restantes las caídas fueron más moderadas (de entre el -7,9% y -1,0%): Murcia, Castilla La Mancha, Castilla y León, Galicia y Canarias.

En cuanto a la cuantía promedio, descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 149.883 euros, en el conjunto del Estado, y en Madrid fue de 223.185 euros, lo que supone una subida del 3,5%.

En el resto de los territorios la evolución fue mayoritariamente positiva: creció en catorce regiones y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos de La Rioja (140,8%) y Galicia (11,5%) y los retrocesos de Baleares (-14,7%) y Extremadura (-9,6%).

Constitución de sociedades: subida del 2,3% en Madrid

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en septiembre de 2022 la constitución de sociedades descendió en España un 3,2% interanual, hasta las 7.915 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.027 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 3,3% con respecto a septiembre de 2021. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en cuatro autonomías, destacando las alzas en La Rioja (77,3%), Andalucía (4,9%) y Castilla-La Mancha (3,7%).

En cambio, disminuyó en las restantes trececomunidades, destacando las caídas en Cantabria (-54,8%), Extremadura (-18,9%) y Navarra (-16,9%).

En Comunidad de Madrid se constituyeron 1.961,34 empresas, lo que supuso un incremento del 2,3%, con un capital medio de 14.247 euros (+11,6%).

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