En abril de 2022 la compraventa de viviendas se incrementó en la comunidad autónoma de Madrid un 1% en términos interanuales (7.787 unidades), según los datos facilitados por el Centro de Estadística del Consejo General del Notariado registrándose una evolución por debajo de la media nacional.

En el conjunto del Estado, el número de compraventas aumentó en un 15,5% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 60.734 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.575 euros/m², registrándose un ascenso del 6,5% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,5% interanual, alcanzando las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4% interanual, hasta llegar a las 14.357 unidades.

El desglose autonómico arroja los siguientes datos. Las ventas crecieron en todas las comunidades autónomas. excepto en Murcia, donde descendieron un 2,0% interanual.

Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Navarra (50,4%), Canarias (45,5%), Cantabria (29,3%), Baleares (22,9%), Andalucía (22,0%), Comunidad Valenciana (21,5%) y Castilla y León (17,9%).

Por debajo de la media nacional, pero mostrando incrementos de dos dígitos, Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.

El precio medio del m2 sube en Madrid un 11,1%

En Madrid, el precio medio escaló un 11,1%, hasta los 2.637 euros/m², mientras que en el conjunto del Estado la subida fue del 6,5%.

En todos los territorios se registró un encarecimiento en el precio salvo en Castilla-La Mancha (-11,5%) y Navarra (-1,8%). Por orden de magnitud, se registraron subidas de dos dígitos, además de en Madrid, en Andalucía (18,3%), Murcia (13,1%), Comunidad Valenciana (13,1%), Galicia (12,8%) y Baleares (10,2%). Las subidas fueron más moderadas en las restantes nueve comunidades autónomas.

Madrid: los préstamos hipotecarios crecen un 2,8%

En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en la comunidad de Madrid un 2,8%, hasta alcanzar las 5.919 operaciones. A nivel nacional estas cifras fueron, respectivamente, del 14,7% interanual y 2.192 operaciones.

La cuantía promedio en Madrid subió también un 2,8%, hasta alcanzar los 225.950 euros. En el conjunto del Estado los datos arrojan las siguientes cifras:  porcentaje de descenso de 1,3% interanual y 147.693 euros de promedio.

De nuevo a nivel estatal, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,5% del precio.

Por territorios, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades a excepción de Murcia (-4,4%). Alcanzaron tasas de dos dígitos en once autonomías, destacando Cantabria (35,8%), Castilla y León (31,6%), Canarias (28,1%), Andalucía (24,8%), Navarra (23,0%) y Cataluña (20,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en nueve regiones y decreció en las ocho restantes. Destacaron los aumentos en Andalucía (9,9%), Castilla y León (8,3%), Galicia (7,7%) y Aragón (6,2%) y los retrocesos en Baleares (‑14,7%) y Extremadura (-14,5%).

Constitución de sociedades: descenso del 12,5% en Madrid

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en abril de 2022 la constitución de sociedades descendió un 11,5% interanual, hasta las 7.914 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 5.950 nuevas sociedades, lo que supone una reducción del 11,9%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.024 euros.

En Madrid, la caída fue del 12,5% y el número de empresas constituidas registró la cifra de 1.822 sociedades. El capital medio también descendió, un 19,8%, y alcanzó los 12.058 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó solo en cuatro autonomías: La Rioja (6,9%), Navarra (2,0%), Canarias (1,1%) y Extremadura (0,7%). En cambio, disminuyó en las trece restantes, destacando Cantabria (-36,9%), País Vasco (-27,2%), Castilla-La Mancha (-24,7%) y Murcia (-20,0%).