En febrero de 2022 la compraventa de viviendas se incrementó en la comunidad autónoma de Madrid un 7,3,% en términos interanuales (7.186 unidades), según los datos facilitados por el Centro de Estadística del Consejo General del Notariado, registrándose una evolución por debajo de la media nacional.

En el conjunto del Estado, la subida fue del 19,2%, hasta alcanzar las 55.524 unidades. La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%), Castilla-La Mancha (26,3%), Asturias (22,6%), Aragón (22,4%), Extremadura (20,8%) y Cataluña (20,8%). 

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Murcia (18,8%), Cantabria (17,7%), Andalucía (15,5%), Galicia (14,8%) y Castilla y León (12,0%). Los ascensos fueron más moderados en las tres comunidades restantes, incluyendo Madrid. En País Vasco fue el 9,2% y en La Rioja el 9,1%.

A nivel nacional, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 20,5% interanual, alcanzando las 42.361 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 15,0% interanual, hasta llegar a las 13.163 unidades.

El precio medio del m² sube en Madrid un 14%

En Madrid, el precio medio escaló un 14%, hasta los 2.536 euros/metro cuadrado; en el conjunto del Estado se situó en los 1.541 euros/metro cuadrado, registrándose un ascenso del 7,9 interanual.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,9% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.705 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.250 €/m², registrando un aumento del 12,9%.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,1%), Murcia (18,1%), Comunidad Valenciana (18,0%), Asturias (17,8%), Aragón (15,2%), Madrid (14,0%) y Andalucía (10,2%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-22,7%), Extremadura (-17,4%), La Rioja (-13,1%) y País Vasco (-4,3%).

Madrid: los préstamos hipotecarios crecen un 2,4%

En febrero, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en la comunidad de Madrid un 2,4%, registrándose 5.093 operaciones. La cuantía promedio descendió un 5,7%, alcanzando los 209.142 euros.

En el conjunto del Estado, estos datos arrojan los siguientes valores: los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,2% en tasa interanual, hasta las 27.107 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,7% interanual, alcanzando los 147.738 euros en promedio.

A nivel nacional, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,0% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en Canarias (23,7%), Cataluña (21,4%), Baleares (16,1%), Asturias (13,6%) y Comunidad Valenciana (12,5%). Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las tres autonomías restantes: La Rioja ( 21,9%), Navarra (-21,3%) y Cantabria (-0,7%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, incluyendo Madrid, pues creció en once territorios. y decrecieron en los seis restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (48,6%), Andalucía (14,3%), Baleares (14,1%) y Castilla-La Mancha (11,2%) y los retrocesos en Navarra (-15,0%), Aragón ( 9,8%), Madrid (-5,7%) y La Rioja (-5,5%).

Constitución de sociedades: disminuye el 6,5% en Madrid

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2022 la constitución de sociedades disminuyó en Madrid un 6,5%, registrándose la cifra de 2.062 nuevas empresas. El capital medió escaló un 9,9%, hasta los 14.042 euros.

Por su parte, en el conjunto del Estado ascendió un 0,2% interanual, hasta las 9.836 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.411 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,8%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (40,9%), Asturias (37,3%), Extremadura (29,6%) y Canarias (27,0%). En cambio, disminuyó en las restantes diez autonomías, destacando Navarra (-50,3%), Cantabria (-34,2%) y La Rioja (-20,1%).

Nota de Prensa